A falban futó vezeték hibája sokáig észrevétlen maradhat, következménye azonban áramütés vagy tűz is lehet. A villamos biztonsági felülvizsgálat azt mutatja meg, hogy az ingatlan elektromos rendszere megfelelően óvja-e az ott élőket. Az otthoni nyugalomhoz a látható rend mellett a rejtett műszaki állapot is hozzátartozik.
Eladáskor a jegyzőkönyv is fontos lehet
Tulajdonosváltás előtt gyakran felmerül, szükség van-e friss minősítő iratra. A szabályozás szerint az ingatlan eladásakor felülvizsgálatot kell végeztetni, ha nincs hat éven belüli, megfelelő dokumentum. Lakóingatlanoknál bizonyos feltételek teljesülése esetén kivétel alkalmazható: ilyen lehet, ha a túláramvédelem legfeljebb harminckét amperes, és minden áramkört legfeljebb harminc milliamperes áram-védőkapcsoló véd. A konkrét helyzetet hozzáértő szakemberrel kell tisztázni.
A Villamos biztonsági jegyzőkönyv készítés részleteiről szóló tájékoztatás segíthet az eligazodásban, de az internetes leírás nem helyettesíti a helyszíni ellenőrzést. Egy régi lakásnál például számít, mikor cserélték a vezetékeket, és történt-e azóta nagyobb átalakítás. Új építés, illetve jelentős villanyszerelési munka után szintén indokolt ellenőriztetni a rendszert.
Mit vizsgál meg a szakember?
A felülvizsgálat szemrevételezéssel és műszeres mérésekkel jár. A szakember ellenőrzi az elosztótáblát, a kapcsolókat, az aljzatokat, a vezetékek állapotát és a védővezetők kialakítását. Méréssel vizsgálja a szigetelési ellenállást és a földelést, valamint azt, hogy hiba esetén megfelelően működik-e a védelem. Az áram-védőkapcsoló, közismert nevén FI-relé próbája szintén része lehet az ellenőrzésnek.
Egy épnek látszó konnektor még nem bizonyítja, hogy a mögötte lévő hálózat biztonságos. A régi alumínium vezetékek, a laza vagy szakszerűtlen kötések, a hiányzó védőföldelés és a vezetékhez nem illő kismegszakító mind kockázatot jelenthetnek. Ha egy régi hálózatra nagy teljesítményű sütő vagy fűtőberendezés kerül, a terhelés növekedése külön figyelmet kíván.
A jegyzőkönyv a teendőket is rögzíti
A vizsgálat eredményeit a felülvizsgáló dokumentumban összegzi. A jegyzőkönyvből kiderül, mely részek felelnek meg, milyen hiányosságokat találtak, és hol szükséges javítás. Ez a munkák sorrendjének megtervezésében is segítség: a közvetlen veszélyt jelentő hibát mielőbb meg kell szüntetni, más problémák pedig ütemezetten orvosolhatók.
Munkahelyeken, üzletekben és telephelyeken a rendszeres ellenőrzés a biztonságos működés része; gyakoriságát az adott berendezésre vonatkozó előírások határozzák meg. Társasházban a közös területek, például a pince, a lépcsőház vagy a gépészeti helyiség hálózatát is számításba kell venni. A kéziszerszámok vizsgálata ott lehet különösen lényeges, ahol az eszközöket napi munkára használják.
Mikor kérjen szakmai segítséget?
Figyelmeztető jel lehet, ha gyakran leold a kismegszakító, melegszik egy aljzat, sérült a vezeték, vagy égett szagot érez. Ilyenkor ne bontsa meg saját kezűleg az elosztót, és a hibásnak tűnő berendezést se használja tovább. Kérjen villanyszerelői segítséget; a felülvizsgálatot megfelelő képesítésű szakember végezze, aki a mérési eredményeket is rögzíti.
A Villamos biztonsági jegyzőkönyv készítés keretében EPH-jegyzőkönyv, érintésvédelmi vizsgálat, földelési és szigetelési ellenállás mérése, valamint kéziszerszámok ellenőrzése is elérhető. Eladás előtt célszerű időben tisztázni, milyen dokumentum szükséges, így az elektromos hálózat állapota nem az adásvétel utolsó napjaiban kerül szóba.