Egy alagsort sokféleképpen lehet használni: dolgozószobának, vendégszobának, hobbiszobának, mosó-szárító térnek. A döntés azonban sosem ezzel indul. A legalapvetőbb kérdés: a helyiség egyáltalán elbírja-e a lakótéri funkciót. A pince vagy alagsor eredetileg nem állandó tartózkodásra készült, ezért általában hűvös, párás, és a természetes fény is jóval kevesebb, mint egy normál szobában.
Érdemes felmérni, hogy van-e látható salétromosodás, málló vakolat, penészszag, vagy sötétebb sarkok, ahol rendszeresen megáll a párás levegő. Ha ezek jelen vannak, előbb a tér alkalmasságát kell megteremteni, minden más csak ezután jöhet. Egy alagsori felújítás legnagyobb hibája mindig az, ha a szép burkolatok mögé „bezárják” a problémát.
A szárazság és a szigetelés a projekt valódi alapja
Ha a falak nedvesednek, az alagsort nem szabad burkolni, amíg a nedvesség útja nem tiszta. Sok házban a víz oldalirányból, a talaj felől érkezik. Ezeket nem lehet elfedni gipszkartonnal vagy lambériával, mert néhány hónap múlva újra megjelennek a foltok.
A leggyakoribb, alagsornál bevált megoldások közé tartozik a belső oldali falszárító vakolat, a vízszigetelő injektálás, vagy a dréncsővel kombinált külső talajnedvesség-elvezetés. Ha a padló oldaláról jön a nedvesség, a betonréteg és az aljzat közé vízzáró lemez kerül. Lakótérként ezek nélkül nem fog működni a helyiség.
A szigetelésnél fontos, hogy az alagsor másként reagál a hőre. A nyári melegből lejutó párás levegő lecsapódik a hűvös falakon. Ezért az alagsorban a téli hőszigetelés mellett a páratechnika is kulcsszerepet kap: szellőztetett rések, levegőmozgást biztosító kialakítások, páravezérlés. Egy zárt, túl vastagon szigetelt fal nem lélegzik — ha a nedvesség belül marad, később komoly gondot okoz.
A megfelelő belmagasság, természetes fény és szellőzés nélkül nem lesz élhető a tér
A magyar építési szabályozás lakóhelyiségnek minimum 2,5 méter körüli belmagasságot ír elő, de alagsornál gyakran ennél alacsonyabb értékkel kell dolgozni. Ha a tér a szabály szerint nem minősül lakótérnek, vendégszoba vagy hobbiszoba funkcióban még működhet, de érdemes tudni, hogy más előírások vonatkoznak rá.
A természetes fény mennyisége sokszor minimális. A legjobb megoldás a fényaknák tisztítása, bővítése vagy olyan világítás kialakítása, amely optikailag emeli a teret. A mennyezeti fény mellé mindig érdemes oldalfali lámpákat is tervezni, mert az alacsony belmagasságot könnyen tompítja a falszintet világító fény.
A szellőzés talán a legfontosabb elem. Ha nincs ablak, gépi szellőzőrendszer kell, amely folyamatosan cseréli a levegőt. Enélkül a párás levegő megül, és minden szép burkolat rövid idő alatt károsodni fog.
A padló kialakítása határozza meg, mennyire lesz komfortos a lakótér
A legtöbb alagsor beton aljzattal rendelkezik, amely hideg és kemény. Lakótérben ez nem elég. Érdemes egy szigetelő réteget, majd erre melegburkolatot vagy laminált padlót tenni. Ha az aljzat túl egyenetlen, önterülő rétegre is szükség lehet.
A padlófűtés szintén jó megoldás alagsorban, mert kellemes hőérzetet ad, és a helyiség lassabban párásodik. A radiátoros fűtés sokszor nem működik hatékonyan, mert a hideg falak gyorsan elnyelik a hőt.
Sokan tesznek gipszkartont a falra, mert gyors és tiszta megoldásnak tűnik. Alagsorban ez csak akkor működik, ha mögötte biztosan száraz minden réteg. Ha bármilyen nedvesség érkezik a fal felől, a karton, a profil és a szigetelés is károsodik. A légrés kialakítása és a gipszkarton mögötti szellőzés sokat javít a helyzeten, de a valódi biztonságot a gondosan kivitelezett vízszigetelés jelenti.
A természetes falburkolatok, például a meszes vakolat vagy a páraáteresztő festékek sokkal tartósabbak alagsorban, mert nem zárják be a nedvességet. A tér levegősebb lesz, és a felület is stabilabban viseli a hőingadozást.
A világítás megtervezése nagyon fontos
Egy alagsort optikailag akkor lehet „felemelni”, ha nem csak a mennyezeti fény dolgozik. Az oldalfalra tervezett fények, a meleg tónusú LED-ek és a több irányból érkező fények mind javítják a térérzetet. A bútorok helyét érdemes úgy megtervezni, hogy ne blokkolják a fény útját, és ne tömörítsék a teret.
A sötét tónusok alagsorban könnyen komorrá teszik a helyiséget. Világos fa, közepes árnyalatú szövetek és egy-két hangsúlyos részlet sokkal élőbbé teszi a teret.